Гостиничный бизнес в Николаевке – готовый актив с высокой доходностью

Ключевые характеристики объекта:

• Общая площадь: 1300 м² (4 этажа, после капитального ремонта).
• Земельный участок: 9 соток в собственности, ВРИ – туристическое обслуживание.
• Номерной фонд: 42 полностью укомплектованных номера (мебель, спутниковое ТВ, кондиционер, холодильник, чайный набор, сейф).
• Инфраструктура:

Кафе-ресторан на 80 посадочных мест + летняя площадка (10 столиков).
Прачечная, детская игровая зона.
Автономное отопление (котельная + солнечные батареи).
Все коммуникации: газ, электричество, вода, центральная канализация.
Телефон, интернет Wi-Fi.
Отдельный этаж для персонала.
Закрытая охраняемая территория.

Удобное расположение:

• Отель находится в южной части Николаевки, в 40 км от Симферополя. Всего 150 метров от моря.В пешей доступности:

Набережная с аттракционами и развлечениями.
Крупнейший зелёный парк Николаевки (14,5 га).
Южный рынок – высокая туристическая активность.
Центр курорта, почта, автостанция – 15 минут пешком.

Инвестиционная привлекательность
Готовый бизнес с клиентской базой и развитой инфраструктурой.Возможные сценарии использования:

Гостиничный бизнес

Продолжение работы отеля с высокой рентабельностью (туристический поток + готовая база клиентов).
Возможность круглогодичного функционирования благодаря автономному отоплению.

Медицинский центр

Преобразование в медицинский комплекс, санаторий или центр реабилитации.
Отличное расположение для создания центра восстановительной медицины, оздоровления и реабилитации благодаря чистому морскому воздуху и близости к зелёной зоне.
Наличие готовой инфраструктуры позволяет легко адаптировать объект под клиники, реабилитационные центры, пансионаты для пожилых людей или специализированные медицинские услуги (физиотерапия, бальнеотерапия, СПА-процедуры, диагностика и профилактика заболеваний).

Апарт-отель

Переформатирование в доходную недвижимость: продажа номеров в частную собственность с последующей сдачей в аренду.

Партнёрство с туроператорами

Заключение эксклюзивных контрактов с туристическими агентствами и организациями для стабильной заполняемости отеля.

Юридическая чистота

Все документы оформлены по российскому законодательству.
Земельный участок в собственности.

Готова к конструктивному диалогу и обсуждению условий сделки.